什么软件网上买彩票安全吗|天津快乐十分助手软件|
成都房屋抵押贷款的那些事
2019-10-27 15:01:52
 
 
成都房产抵押贷款是一种很好的贷款方式但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。在此小编总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产,和一种贷款时抵押受限制的房产跟大家一起来学习。
1. 公益用途房屋
根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施不论其属于事业单位、社会团体还是个人都不得抵押。
2. 小产权房
小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权银行自然也不接受抵押贷款。
3. 未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权因此答案是否定的。
4. 房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上50平方米以下的二手房许多银行是不予放贷的。
5. 未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证不能办理抵押贷款。
6. 部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明也无法进行抵押贷款。
7. 文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8. 违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9. 权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子不得抵押。
10. 拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
最后除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
成都房屋抵押贷款
一、向银行做抵押
不同的银行抵押的成数是不同的。
1. 个人抵押:一般是7成,个别银行是8成,贷款利率稍低。
2.公司抵押:一般是7成,个别银行是8成,加担保公司可以做到120%或是1-2倍利?#24335;?#39640;。
3.公司抵押:又可以用开银行承?#19968;?#31080;的方式一半现金一半房产来开出100%的银票。
基本流程:提供咨询—>受理申请—>贷前调查—>贷款审批—>贷款发放—>贷款回收—>贷款管理
二、向民间机构做抵押贷款
流程和条件基本和银行是一样的只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作因此在贷款利率办理速度放款上比个人去银行办要有优势。当然了客户要承担一定的服务费。
三、二次抵押
二次抵押贷款一向是民间借贷机构的主战场,申请条件宽松虽是毋庸置疑但一切都要回归到有可贷空间为前提,也就是当前贷款额度尚未触及到房屋评估值70%的天花板那么二次抵押贷款仍有一线希望。
由于各?#19968;?#26500;定价策略各不相同所以利率价格相差较为悬殊,总体而言月利率价格区间普遍维持在0.65%-2%。
 
 顶呱呱集团是一站式企业服务平台,?#21617;?#23567;顶云平台能为大家提供、创业服务、企业服务、公司注册、公司变更、公司注销、代理记账、商标注册、网站建设、?#25918;?#35774;计、融资贷款、法律咨询等服务。旗下小顶金融专注贷款服务,信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、工薪贷、小额款、房贷、车贷等几十种贷款产品?#25991;?#36873;择。
 
更多贷款问题咨询,成都房产抵押贷款网站:www.fssseq.tw
 
顶呱呱旗下小顶金融贷款电话 :4009-962540/180-114-88144(全国24小时,微信同号)
 成都房屋抵押贷款
 
 
免责声明:
部分文字与?#35745;?#26469;源于网络,仅供参考。若无意中侵犯了您的知识产权,请联系我们删除,联系方式:请邮件发送至[email protected]

Copyright 1996-2017 ?#26412;?#39030;呱呱企业管理有限公司 版权所有 京公网安备:11010502031545号 | 京ICP备16006021号-1

贷款咨询: 4009-962540
什么软件网上买彩票安全吗
福彩双色球怎么合买 陕西快乐十分任2 澳门正规提现棋牌游戏 排列3试机号.100期 1000炮捕鱼游戏大厅 黑龙江36选7规则 网上棋牌作弊是真的吗 快乐扑克3豹子全部查询 电子游艺狗年超凡豪礼 福彩3d走势图百度彩票